Godiershop.ru

Гудиер Шоп
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Замена нижних венцов деревянного дома

замена нижних венцов деревянного дома

Для деревянных домов заявленный срок службы — более 50 лет, но на практике не всегда все так радужно.

Недочеты при строительстве, плохая гидроизоляция, некачественная древесина приводят к разрушению дома гораздо раньше, и слабым звеном тут выступает нижний венец дома, так как именно он контактирует с водой больше всего. Грамотные строители советуют делать нижнюю часть дома из лиственницы, так как это дерево обладает удивительными свойствами — от влаги оно становится только крепче.

Наверно, не все знают, что такое венцы в деревянном доме. Венец дома — это четыре скрепленных бревна, перпендикулярно друг другу, то есть один ряд сруба. Если посмотреть со стороны, то действительно напоминает венец (венок, но только квадратный).

Замена нижних венцов деревянного дома начинается с демонтажа старого фундамента.

Далее производится осмотр и простукивание бревен (глухой звук — признак порченого бруса, если даже внешне нет никаких симптомов, то достаточно ковырнуть стамеской, чтобы увидеть порчу).

Определяется сколько рядов нужно будет поменять. Нужно иметь в виду, что порча имеет обыкновение ползти вверх по срубу, поэтому нужно внимательно осмотреть все близлежащие бревна дома.

Как правило, пока не отбит фундамент очень сложно судить, в каком состоянии венцы и сколько нужно будет заменить. И только после этого этапа можно выбрать способ, как поменять венцы.

Основные причины разрушения

При наличии идеальных условий строение из дерева без необходимости проведения капремонта простоит до 50-60 лет. Однако у бревенчатого дома имеется конструктивное «слабое звено» – низко находящиеся бревенчатые ряды. Через щелки, внутренние трещинки постепенно просачивается влага.

Постоянно сырые места становятся отличным рассадником для грибковых колоний, плесени, гнили. Также внутреннему разрушению активно содействуют живущие внутри насекомые.

Среди причин, когда требуется замена нижних венцов брусового или бревенчатого дома, стоит выделить:

  1. Использование в работе неподготовленных стройматериалов. Заготовленная с несоблюдением норм и требований, сырая древесина теряет прочностные характеристики в короткие сроки, после чего быстро разрушается.
  2. Неверный выбор древесной породы. К примеру, возведение строения из лиственницы позволяет не волноваться за уровень влажности, ведь эта порода в таких условиях только крепнет. А вот использовать в низко расположенных рядах липовые бревна категорически нельзя.
  3. Некачественное, с технологическими нарушениями выполнение фундаментной гидроизоляции обязательно приведет к скорой необходимости выполнять ремонт нижних венцов любого деревянного дома.
  4. Отсутствие или ошибки в технологии антисептирования стройматериалов.
  5. Недостаточность воздухообмена в подпольном пространстве, недостаток (полное отсутствие) каналов вентиляции.
  6. Неверный выбор и строительство домовой опоры, которая не соответствует таким факторам, как тип грунта, рельеф площадки, глубина грунтовых вод, региональный климат.
  7. Безграмотный монтаж фасадных панелей.

Вышеперечисленные причины можно объединить в пару крупных факторов: неверная эксплуатация домостроения либо непрофессионализм строителей.

Разрушение нижних венцов деревянного дома

Как остановить гниение древесины? Деревянный дом, сруб, баня

грибы и грибные споры

Главным врагом древесины, строительного материала органического происхождения, безусловно, можно назвать грибы и грибные споры, глубоко проникающие в ткани древесины, вызывающие ее гниение, быстро уничтожающие питательные вещества, находящиеся в ней и превращающие в считанные месяцы, конструкцию деревянного дома, бани, или сруба, в рассыпающееся на глазах здание.

зараженный грибком гнили лес

Фото: такой зараженный грибком гнили лес, очень часто поступает на лесопильные предприятия.

зараженный грибком гнили лес

Фото: если посмотреть на такой лес поближе, то становится понятно на сколько сильно поражена древесина вредителями.

Фото: жук точильщик древесины.

Фото: сруб пораженный плесенью.

Фото: вот к какому состоянию стуба из бревен приводит небрежное отношение к антисептическим составам и своевременному применению пропиток.

Что приводит к повреждениям и разрушению деревянных конструкций?

Для возникновения спор грибов и плесени на поверхности древесины необходимы соответственные условия. К таким условиям относятся влажность древесины 20-25%, положительная температура воздуха от 0 до +35 градусов и воздействие влаги на древесину.

Читайте так же:
Джинсы lee arvin описание модели

Остановить начавшееся гниение древесины могут вот эти два сильнодействующих средстваОстановить начавшееся гниение древесины могут вот эти два сильнодействующих средства

Остановить начавшееся гниение древесины могут вот эти два сильнодействующих средства. Применять из против развития гниения древесины деревянного дома, сруба или бани надо по определенной технологии, так как если процесс гниения древесины уже в разгаре, то остановить его можно только сильнодействующими комплексными средствами типа Неомид 500 и Неомид 430.

Какие меры защиты следует предпринять для избежания от проблем?

По хорошему, защиту от возможного загнивания древесины необходимо начинать на стадии производства и хранения пиломатериалов. Если такую защиту не проводили и бревна, или брус не обработаны антисептиками, обязательно необходимо произвести защиту от влаги, при помощи влагонепроницаемой кровли, водоотталкивающими составами, в виде лаков, красок, или лессирующих составов. От конденсата на поверхности древесины защищает правильно сделанная гидроизоляция. Обычно ее выполняют по принципу размещения первого слоя ближе к наружному, там, где поверхность подвергается воздействию низких температур и второму, ближе к внутреннему, там, где теплая поверхность внутри помещения.

Первые венцы здания, расположенные выше уровня грунта и разделенные от бетонного фундамента, различными прокладками, в виде рубероида, битумной мастики, или обычной целлофановой пленки, сложенной в шесть слоев, будут защищены от воздействия влаги, а значит и образования гнили не один десяток лет.

Если произвести их обработку после монтажа, средствами «Неомид» двойного действия и защиты от влаги, гнили можно не бояться.

Фото - вот эти средства против гниения древесины Фото - вот эти средства против гниения древесины Фото - вот эти средства против гниения древесины Фото - вот эти средства против гниения древесины

Фото – вот эти средства против гниения древесины на сегодняшний день наиболее эффективные по отзывам многих строительных экспертов.

Чтобы своевременно обнаружить загнивание древесины и предотвратить ее дальнейшее распространение, необходимо ежегодно производить тщательный осмотр поверхностей всего деревянного здания. Признаками гниения древесины характерный запах гнили и белая, тонкая пленка, в местах, зараженных спорами гнили и плесени.

В зависимости, от размера и степени пораженных участков, необходимо произвести полную замену, пораженных гнилью деревянных конструкций, или произвести обработку отбеливающими составами, с дальнейшей обработкой антисептическими средствами.Самыми качественными антисептическими составами являются средства «Неомид». Комплексная своевременная обработка этими антисептиками и отбеливание помогут защитить поверхность древесины от гнили и избежать разборки дома из бруса или бревна для замены прогнивших деревянных конструкций здания.

Фото: наиболее популярные средства защиты против гниения дерева – пропитки марки Неомид.

Продажа антисептических пропиток в Москве и области

Купить данные средства Неомид помогающие остановить гниение древесины деревянного дома, сруба или бревенчатой бани можно в нашей компании. Звоните!

Отзыв частного застройщика:

Как я остановил гниение древесины деревянного дома.

Итак, для начала, здравствуйте. Меня зовут Сергей Николаевич, мне 38 лет и на сегодняшний день я являюсь владельцем прекрасного загородного дома, построенного из дерева. Но, к сожалению, так было не всегда. Прежде всего, это касается построенного мной дома из рубленного бревна, возведение которого я закончил еще в 2009 году. Конечно, строил не я. Для этих целей была нанята бригада опытных строителей, которые, в принципе, сделали свою работу хорошо. Но, из-за своей неопытности, я все же столкнулся с проблемой, которая привела к гниению древесины. Но сейчас, дай Бог все хорошо: – в доме царит приятный аромат, стены сухие, атмосфера уютная. В общем, чтобы у тех, кто уже начал строить свой дом или только собирается, все было хорошо, как у меня, мне стоит рассказать вам, как я предотвратил гниение древесины деревянного дома.

Деревянный дом

Собственно, в качестве предисловия, скажу, что мой дом стоит в лесном массиве, где, сами понимаете, влажность воздуха намного больше положенного значения. Но, на момент постройки, в 2008 году, я думал только о том, как буду насладиться природными пейзажами, дышать свежим воздухом и, наконец, воплощу в реальность свою мечту о частном доме. Итак, закончив постройку, мой дом чем-то помазали, чем-то пропитали, и в таком состоянии оставили полгода, чтобы дать дереву осесть. Это было конец осени 2008, так что я никуда не спешил и спокойно дожидался процесса окончания усадки в своей квартире. Но, как только наступила весна, дерево высохло, и мои строители закончили установкой крыши, вставили окна и двери, сделали внутреннюю отделку, провели коммуникации. В общем, к концу 2009 я получил дом под ключ.

Читайте так же:
Туника матроны 5 букв

Сначала все было прекрасно, но, спустя, примерно 3 года, я почувствовал в доме неприятный запах. В сопровождении этому, мои дети начали чаще болеть, а у младшего, проявилась аллергическая реакция, которая, то пропадала, то появлялась вновь. Никто не мог понять, в чем причина. Вызвал специалистов, они посмотрели и, как вы понимаете, сказали, что все прекрасно. Так продолжалось примерно год, но потом мое терпение лопнуло. Посоветовавшись с другом, который уже “съел ни одну собаку на проживании в деревянном доме” я понял, что всему виной, гниль, которая образовалась с внешней стороны оцилиндрованных бревен. Собственно, для того, чтобы избавиться от нее, я сделал следующее:

  • Зачистил все пораженные места. Знаете, что самое интересное? А то, что не всегда гниль была видна визуально. Я говорил вам, что дом чем-то был обработан. Поэтому, там, где гниль была видна визуально, я зачистил ее при помощи наждачной бумаги с крупными зернами. В остальных местах, приходилось трогать дерево на ощупь, а иногда, пытаться протыкивать дерево острыми предметами.

  • Восстановил первозданный цвет дерева. Для того, чтобы это сделать, я использовал Неомид 500, который представляет собой лучший препарат для отбеливания. Знаете, одного нанесения хватило, чтобы стены стали как новые. При этом, удивило то, что после нанесения, не нужно ничего смывать, потому как после вступления в реакцию и устранения грибковых спор, Неомид 500 сам выпаривается из дерева.

Огнезащита

  • Защитил дерево средством огнебиозащиты. Для этого я использовал препарат Неомид 450-1. Именно благодаря ему, я теперь живу как в танке. Мне не страшно оставлять дом на долгое время, потому как он защищен от пожара. Кроме того, больше не боюсь и самое главное не слышу хруст дерева, потому как в нем нет насекомых. В целом, мои стены выглядят как новые, не гниют и не подвергаются образованию плесни.
  • Закрепил устранение данной проблемы. Чтобы точно быть уверенным, что средства защиты не будут смыты дождем, я пролакировал стены, используя лакокрасочные продукты о компании Неомид.

Итоги моей работы

Как видите, повозился я изрядно, но, зато теперь живу как царь, наслаждаюсь покоем и уютом собственного дома. Поэтому, в качестве совета, хочу пожелать вам изначально обратить внимание на продукцию от компании Неомид, потому как она не только высокоэффективная, но и экологически безопасная.

Основные способы замены венцов

Преимущества домов из бревен и бруса заключаются в том, что они имеют сборную конструкцию. В процессе строительства не используется связующий раствор и крепежные элементы. Плотная стыковка венцов обеспечивается прокладками и силой гравитации. Поэтому порча некоторых элементов здания — еще не приговор, а проблема, имеющая несколько вариантов решения.

Выбор делается исходя из таких критериев:

  • тип фундамента;
  • климатические условия;
  • степень и размер поражения стен;
  • рельеф местности;
  • наличие каменной печи на общем основании.

После оценки ситуации определяется способ устранение дефектов.

Без поднятия дома

Подразумевает частичную замену поврежденных элементов стены. Такой подход позволяет избежать проведения демонтажа конструкций, использования специальной техники и приложения больших физических усилий. Менять можно не только нижнее бревно, но и поврежденные места на всех уровнях. Способ применим, если углы остались целыми. Однако даже качественно проведенная работа не гарантирует того, что несущие конструкции не ослабнут. Всегда остается риск дальнейшего развития заражения оставшихся элементов. Как правило, детальный ремонт является временной мерой, так как не устраняет, а только оттягивает критическую ситуацию.

Читайте так же:
Боди шейпер про массажер

За многовековую историю эксплуатации деревянных домов наработано несколько вариантов проведения точечного ремонта.

Первым является выемка дефектного участка и установка вместо него «заплаты» из бруса, бревна или кирпича. Применяется при локальных повреждениях на одном или нескольких ярусах.

Достоинства такого решения в том, что выполнить ремонт можно даже в одиночку без привлечения специалистов и использования дорогостоящего оборудования. Простота процесса определяет и временные затраты, которые могут ограничиться одним рабочим днем.

Недостатки тоже есть. Разрывы в звеньях приводят к ослаблению внешних стен, а появление новых стыков увеличивает теплопотери здания.

Второй способ заключается в получении доступа к дефектной зоне через демонтированный фундамент. Ограничением являются случаи, когда здание стоит на блочном или монолитном железобетонном основании. После удаления верхнего слоя фундамента проводится смена венцов.

Плюс решения в его доступной стоимости и простоте исполнения. Минус — трудоемкость и снижение прочностных характеристик фундамента.

Третий вариант самый сложный, долгий и дорогой. Представляет собой полную разборку сруба до самого основания. Он дает возможность заменить плохой брус, обновить гидроизоляцию и прокладки более современными и эффектными материалами.

Плюс разборки сруба — гарантированно качественный по всем направлениям результат. Минус — большие затраты по времени и средствам, необходимость выселения из здания и поиска мест для временного хранения домашнего имущества.

С поднятием дома

Данная технология наиболее распространена в частном секторе, несмотря на сложность и даже опасность. Причины этого просты — граждане игнорируют правила обслуживания сруба и до последнего момента оттягивают его ремонт. В итоге приходится заменять сразу несколько бревен, чтобы спасти дом. Суть заключается в заведении под стены опорных балок, поднятии строения над основанием и проведении реставрации кладки.

Достоинства подхода в оптимальном сочетании цены и качества работ, возможности обновления износившихся уплотнителей.

Недостаток состоит в сложности процесса, необходимости соблюдать постоянную сосредоточенность и внимательность. Кроме этого, быстрым такое мероприятие назвать нельзя. Даже при грамотной организации поэтапные работы займут не менее пяти дней.

Замена сруба на столбчатом (свайном) фундаменте

Это более простой вариант, поскольку он не требует разрушения фундамента. Расстояние между сваями или столбиками фундамента обычно достаточно для установки домкратов. Для предотвращения деформации сруба и соскальзывания его со столбиков производить подъём дома желательно синхронно со всех четырёх углов простого по конструкции прямоугольного сруба. Лишь в крайних случаях возможен подъём только одной стороны дома.

Ремонт старого дома: как заменить нижний венец сруба

Домкраты заводятся под верхнее бревно перевязки сруба. Под домкрат укладывается опора, предотвращающая проваливание в грунт (деревянный щит не менее 500х500 мм). Шток домкрата должен опираться не непосредственно в бревно, а иметь металлическую прокладку-тарелку. После подъёма домкратами нижнее бревно перевязки освобождается от нагрузки и может быть заменено. На него устанавливают временные опоры из брёвен или кирпича и опускают домкраты.

Одновременно с домкратами опустятся и верхние бревна перевязки сруба. Их так же заменяют и сразу же поддомкрачивают. После этого убирают временные опоры с нижних брёвен перевязки и опускают домкраты. Сруб становится на место.

Ремонт старого дома: как заменить нижний венец сруба

Замена нижних венцов полностью

Полная замена нижних венцов

Замену всего нижнего венца можно провести по вышеперечисленной схеме. Для этого потребуются большие затраты времени и сил, так как нужно будет постепенно отрезать все поврежденные участки, заменяя их новыми. Но есть и большое преимущество — уже не нужно будет поднимать сруб на домкратах.

Читайте так же:
Как чистить воротник пальто

Гораздо прочнее будет, если новый нижний венец составить не из кусков, а из цельных бревен. Для этого нужно сместить всю конструкции банного сруба, поднимая его с помощью домкратов.

Технология замены

1. Подготовительный этап:

  • Чтобы не треснули окна и двери во время поднятия сруба их вынимают;
  • Сруб должен остаться пустым, а поэтому нужно вынести из бани все тяжелые предметы;
  • Лаги пола, врезанные в нижний венец, нужно разобрать. Лаги, уложенные выше нижнего венца не разбирают;
  • Чтобы избежать повреждения потолочных перекрытий и кровли тяжелой трубой дымохода, его необходимо отделить;
  • Не поврежденные венцы сруба нужно зафиксировать. Делается это так: с внутренних и внешних сторон каждой стены на расстоянии 0,5 метров от углов сруба прибивают вертикально доски или бруски (толщина 4 см). Их нижние края должны заканчиваться точно там же, где и бревна неподлежащего замене венца (второй снизу), а верхние – крепится на бревнах самого верхнего венца. Для фиксации неповрежденных участков используется 16 досок, которые снизу и сверху должны быть закреплены сквозными нагелями. Делается это для того, чтобы при поднятии сруба на домкратах не повело его стены.

Как только все вышеперечисленные работы закончены – можно приступать к процедуре ремонта нижнего венца сруба.
2. Основные работы

Процесс замены нижнего венца сруба зависит от типа фундамента.

Ленточный фундамент

  1. Перевязка сруба состоит из верхнего и нижнего бревна, которые соединены и связаны в углу. Очень важно точно определить, какие бревна в прогнившем венце верхние, так как именно под ними будут устанавливаться домкраты;
  2. В заменяемом венце сруба, на расстоянии 0,7-1 м от угла дома выбивают в фундаменте проем шириной 0,4 м. Из бревна нижнего венца, расположенного напротив образовавшегося проема, вырезают часть так, чтобы общая высота ниши позволила разместить там домкрат. По такой схеме делают точно такие же ниши на двух противоположных стенах. Расстояние от углов должно быть одинаковое;
  3. Теперь нужно установить домкраты (2-4 штуки). Очень важным моментом, является выбор домкратов. Для этого нужно подобрать механизм с грузоподъёмностью не меньше 10 тонн. В зависимости от размера бани грузоподъёмность домкрата может достигать 25 тонн. Ошибка на этом этапе может привести к образованию перекосов и разлома бревен. Количество домкратов зависит от того, как буде подниматься сруб: весь сразу или каждая стена в отдельности. Но если поднимать стены поочередно, то это может привести к возникновению перекосов, поэтому лучшим вариантом будет поднять весь сруб вместе. Для этого нужно установить по 2 домкрата под противоположными стенами так, чтобы они упирались в верхние бревна перевязки венца;
  4. Домкратами поднимают сруб на 7-10 см и удаляют нижние бревна перевязки;
  5. Под нижними бревнами второго венца размещают надежные временные опоры, такие как кирпичи, бетонные блоки, бревна, доски, бруски. Главное, чтобы они выдержали вес всего сруба;
  6. Домкраты, вместе с верхними бревнами ремонтируемого венца, опускают, а вместо них тут же устанавливают новые и поджимают домкратами. Все установленные под нижними бревнами второго венца опоры забирают. Верхние бревна перевязки размещают на нижних, а нижние бревна укладывают на фундамент. Очень медленно и синхронно опускают домкрат;
  7. На последнем этапе проводят конопачение — запечатывают щели, образовавшиеся при соединении новых бревен со вторым венцом сруба. Для этого используют волокнистые материалы (паклю, мох и джут), которые забиваются в образовавшиеся швы.

Столбчатый фундамент

Выполнять замену венцов сруба на таком типе фундамента довольно просто.

  1. Нужно установить 4 домкрата между столбиками фундамента, которые соединяются с верхними бревнами обвязки нижнего венца. Размещают их по 2 на каждую стену. Необходимо установить эти домкраты на очень прочном основании, таком как щит из досок, размером 50х50 см. Упираться в бревно головка штока домкрата должна только через металлическую пластину;
  2. Домкраты синхронно поднимают. Дальнейшие действия точно такие же, как и при замене нижнего венца сруба ленточного фундамента.
Читайте так же:
Cropp design lab толстовка

Разница между заменами прогнивших венцов сруба с ленточным и столбчатым фундаментом состоит только в процессе установки домкратов. Первый вариант более трудоемкий, так как фундамент нужно частично разрушить. Для столбчатого фундамента это делать это не нужно, так как в его структуре много пространства для установки домкратов. Замена венца срубаЗамена венца сруба фото

Этапы работы

  • В первую очередь стоит оценить состояние углов строения – не развалится ли сруб в процессе подъема? Если способ соединения выбран ненадежный, то лучше проконсультироваться со специалистом. Как вариант – использовать опорную раму для того, чтобы конструкцию сместить вверх.
  • При помощи пилы (удобнее цепной) на прогнивших участках проделываются проемы, достаточные для постановки домкратов. Как минимум – 2 штуки, и то, при небольшой протяженности стены.
  • Подъем осуществляется одновременно всеми установленными механизмами. Здесь главное внимание – равномерности и согласованности действий работников, чтобы избежать перекосов.
  • Установка нового венца производится частями. 2 заготовки – от углов до домкратов, 1 – между ними. Они выравниваются, и штоки приспособлений опускаются.
  • После выемки домкратов из посадочных «гнезд» на их место ставятся подогнанные по размерам обрезки бревна.
  • Все стыки заделываются эластичным утеплительным материалом (минеральная вата, пакля, джут и тому подобное).

В статье рассмотрены лишь общие принципы производства ремонтных мероприятий по обновлению нижнего венца. Каждое строение характеризуется конструктивными особенностями, степенью износа и рядом других параметров. Прежде чем принимать окончательное решение, следует детально разобраться со всеми тонкостями предстоящей работы.

zamenit-nizhnie-vency

Что учесть

Одновременно придется обновлять часть гидроизоляции фундамента. В частном секторе наиболее распространенный для этих целей материал – рубероид. И все-таки его укладывать не рекомендуется. Даже самая качественная его разновидность прослужит не более 3 – 4 лет . А учитывая, какую сложность представляет изложенная выше методика ремонта, целесообразнее приобрести хоть и дорогой, но и более надежный материал. Например, «еврорубероид».

Традиционная обработка заготовок при помощи машинного масла или жидкого битума вряд ли будет для элементов нижнего венца достаточной, тем более, если это не лиственница. В продаже есть много хим/препаратов, пропитка которыми обеспечивает надежную защиту древесины от гниения. Учитывая значимость такого элемента конструкции, как нижний венец, жалеть денег на приобретение подобных средств не стоит.

Дополнительная защита этой части сруба от прямого контакта с жидкостями может быть достигнута постановкой металлических козырьков (лучше – из «оцинковки»).

В процессе «точечного» ремонта при обнаружении прогнившего участка следует определить истинные масштабы его повреждения, так как визуально это сделать практически невозможно. После того, как дефектное место в бревне (брусе) будет вырезано, необходимо при помощи подручного инструмента (топорика, стамески) попытаться его расширить. Вся обнаруженная «мякоть» должна быть удалена, а оголившиеся торцы заготовок обработаны спецсредствами от гнили (читайте подробнее про огнебиозащиту).

Стоимость ремонта

Чтобы понять, насколько целесообразно выполнение ремонтной работы своими руками, достаточно ознакомиться с примерными расценками на замену нижнего венца. Для типового строения 8 х 6 расходы на материалы (с их предварительной обработкой) составят около 10 000 рублей . Плюс – демонтаж старых заготовок и установка новых. Это еще порядка 17 000 рублей . Следовательно, с учетом непредвиденных издержек, меньше чем на 30 000 рублей рассчитывать не приходится.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector